Приветствую Вас, Гость
Вход для членов Клуба
Добро пожаловать на ФОРУМ,  
посвященный инвестированию. 

Обмениваемся опытом и знаниями в сфере инвестиций.  
Разбираем общие вопросы об инвестициях: 
Куда выгодно вложить деньги?  Как инвестировать с минимальным риском? Обсуждаем и анализируем лучшие варианты инвестирования в интернете и в оффлайне.
Вход для членов Клуба

Объединяем усилия в поиске оптимальных по соотношению доходность / риск вариантов инвестирования.
Новички - присоединяйтесь к процессу, используйте накопленный опыт продвинутых инвесторов.
Профессионалы - делитесь опытом! 
Вместе - мы добьёмся большего!
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Ищу инвестиции для срочного выкупа недвижимости
TrustCreditДата: Понедельник, 22.06.2015, 13:15 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Здравствуйте!

У нас есть действующий Кредитный потребительский кооператив - КПК "Доверие"

Мы специализируемся на ипотечном кредитовании посредством кооперации взносов.

В связи с кризисом поступает очень много предложений по срочному выкупу
недвижимости, а средств пока не хватает чтобы эти заявки обслуживать.

Суть в следующем:

- Наш кооператив принимает и обрабатывает заявки на срочный выкуп;
- Юристы проверяют объект недвижимости на чистоту;
- Далее происходит сам выкуп недвижимости из-под залога и дальнейшая его продажа.

Суммы выкупа различаются очень сильно от 1 500 000 руб. до 10 000 000 руб.

Средняя цена выкупа колеблется в пределах 3 500 000 руб. - 7 500 000 руб.

Рыночные цены как правило выше на 30 - 50%, это позволяет выкупать недвижимость и
продавать ее с дисконтом от текущей рыночной цены, сокращая тем самым
время оборота вложенных средств.

Срок для сделок составляет от 3 до 8 мес, в некоторых случаях до 14 мес.

Риски инвестора сведены к минимуму:

-Квартиры выкупаются из-под залога в виде доли в объекте недвижимости (100%, 50%, 30%);
- Собственником доли становится инвестор;
- Проблемные объекты сразу выявляются и отсеиваются;

Риск для инвестора только в неверном прогнозе по срокам реализации и он зависит от ситуации на рынке.

В зависимости от ситуации за год можно провести от 2х и до 3х сделок,
получив суммарный годовой доход до 90% от вложенных средств.

Как пример - квартиры с выкупом в 3.5 млн продаются за 5.5 - 6 млн. - это 2-2.5млн чистой прибыли с объекта за 3 месяца.

Мы, как кооператив, готовы взять на себя всю юридическую работу, от инвестора нужны только деньги под объект.

Наш интерес заключается в следующем:

- Инвестор автоматически становится членом кооператива;
- В качестве вступительного взноса мы забираем 4% от суммы сделки, после
того как она закрыта (после того как инвестор получает свою прибыль);
- Все дополнительные расходы оплачиваются по факту закрытия сделки (около 50 000 - 100 000 руб).

Деньги инвестора идут только на выкуп, все дополнительные расходы мы берем на себя.

С инвестором работаем:

- По агентскому договору;
- Личное присутствие на сделках;
- Путем вступления в кооператив и внесением средств на специальный депозит.

Пока можем охватить Москву и Московскую область.
 
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: